04300 · Alpes-de-Haute-Provence
5 222 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Forcalquier.
À Forcalquier (04300), un appartement se vend en médiane 2 913 € le m² et une maison 3 232 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 100 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 189 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 332 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 674 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Forcalquier est 12,7 % plus chère que la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (2 584 € le m²).
Nous suivons actuellement 37 annonces à Forcalquier, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 270 000 € | 3 293 € | 23 AV DES LAVANDES |
| 16/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 125 100 € | 2 780 € | 2 B RLE DES PRISONS |
| 15/12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 62 700 € | 814 € | 10 AV MARCEL ANDRE |
| 12/12/2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 100 000 € | 1 000 € | 2 RUE DE LA CHARITE |
| 11/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 114 985 € | 2 255 € | 11 RUE VIOLETTE |
Le prix médian d'un appartement à Forcalquier est de 2 913 € le m², celui d'une maison de 3 232 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Forcalquier porte sur environ 59 m² pour 189 000 €. Au prix médian de 2 913 € le m², un 50 m² revient à environ 145 650 € et un 70 m² à environ 203 910 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Forcalquier porte sur environ 97 m² pour 332 000 €. Au prix médian de 3 232 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 323 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Forcalquier est de 13,5 € par m² et par mois : environ 404 € pour 30 m², 674 € pour 50 m² et 944 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Forcalquier est 12,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 584 € le m².
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