42230 · Loire
9 843 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roche-la-Molière.
À Roche-la-Molière (42230), un appartement se vend en médiane 1 710 € le m² et une maison 2 465 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 127 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 9,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 130 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 539 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Roche-la-Molière est 27,2 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Roche-la-Molière, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 317 380 € | 2 713 € | 33 RUE DES CHENES |
| 24/12/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 190 000 € | 1 597 € | 3 LE TAILLIS |
| 24/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 86 450 € | 1 572 € | 2 RUE MARTYRS RESISTANCE |
| 17/12/2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 149 000 € | 1 774 € | 1 B RUE MICHEL RONDET |
| 17/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 335 000 € | 4 855 € | 8 RUE LOUIS COMTE |
Le prix médian d'un appartement à Roche-la-Molière est de 1 710 € le m², celui d'une maison de 2 465 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Roche-la-Molière porte sur environ 70 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 710 € le m², un 50 m² revient à environ 85 500 € et un 70 m² à environ 119 700 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Roche-la-Molière porte sur environ 96 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 465 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 246 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 9,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Roche-la-Molière est de 10,8 € par m² et par mois : environ 323 € pour 30 m², 539 € pour 50 m² et 754 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Roche-la-Molière est 27,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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