30500 · Gard
702 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Brès.
À Saint-Brès (30500), un appartement se vend en moyenne 3 295 € le m² et une maison 2 367 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 18,7 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 11,9 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 208 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 450 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Brès est 3,3 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 62 annonces à Saint-Brès, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Brès ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 184 000 € | 3 067 € | 457 CHE DU DEVES |
| 10/10/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 98 600 € | 1 409 € | 3 RUE DU CHATEAU |
| 23/09/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 232 000 € | 2 367 € | 3 RUE DU CHEMIN NEUF |
| 23/09/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 232 000 € | 2 367 € | 3 RUE DU CHEMIN NEUF |
| 07/08/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 232 970 € | 3 477 € | 25 CHE DU PETIT CHATAIGNIER |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Brès est de 3 295 € le m², celui d'une maison de 2 367 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Brès porte sur environ 82 m² pour 208 000 €. Au prix médian de 2 367 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 236 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 18,7 % entre 2024 et 2025 (+11,9 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Brès est de 9,0 € par m² et par mois : environ 270 € pour 30 m², 450 € pour 50 m² et 630 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Brès est 3,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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