30960 · Gard
2 106 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Mages.
À Les Mages (30960), un appartement se vend en médiane 3 394 € le m² et une maison 2 019 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 21,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 110 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 235 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 602 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Mages est 0,4 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Les Mages, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 100 000 € | 2 000 € | 24 CHE DE L ABADIE |
| 06/10/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 215 000 € | 1 734 € | 146 CHE DU VALAT DES VERS |
| 06/10/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 215 000 € | 1 734 € | 146 CHE DU VALAT DES VERS |
| 24/09/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 108 900 € | 1 785 € | 109 RUE DE L EGLISE |
| 23/09/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 287 000 € | 3 261 € | 146 SERRE MANIE |
Le prix médian d'un appartement à Les Mages est de 3 394 € le m², celui d'une maison de 2 019 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Mages porte sur environ 50 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 3 394 € le m², un 50 m² revient à environ 169 700 € et un 70 m² à environ 237 580 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Mages porte sur environ 100 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 2 019 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 201 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025 (−21,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Mages est de 12,0 € par m² et par mois : environ 361 € pour 30 m², 602 € pour 50 m² et 843 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Les Mages est 0,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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