73190 · Savoie
2 949 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Baldoph.
À Saint-Baldoph (73190), un appartement se vend en médiane 3 100 € le m² et une maison 3 844 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 41 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 13,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 76 m² et part à 250 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 420 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 749 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Baldoph est 17,5 % moins chère que la moyenne du Savoie (3 757 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Saint-Baldoph, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 160 008 € | 3 200 € | 265 A CHE DU PRIEURE |
| 30/12/2025 | Maison | 27 m² | 2 | 130 000 € | 4 815 € | 2344 RTE DE CHARTREUSE |
| 30/12/2025 | Maison | 27 m² | 2 | 130 000 € | 4 815 € | 2344 RTE DE CHARTREUSE |
| 11/12/2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 250 000 € | 2 747 € | 10 RTE D APREMONT |
| 28/11/2025 | Maison | 207 m² | 8 | 736 761 € | 3 559 € | 48 CHE DU VERGER |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Baldoph est de 3 100 € le m², celui d'une maison de 3 844 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Baldoph porte sur environ 76 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 3 100 € le m², un 50 m² revient à environ 155 000 € et un 70 m² à environ 217 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Baldoph porte sur environ 108 m² pour 420 000 €. Au prix médian de 3 844 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 384 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 13,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Baldoph est de 15,0 € par m² et par mois : environ 449 € pour 30 m², 749 € pour 50 m² et 1 048 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Baldoph est 17,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 757 € le m².
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