73190 · Savoie
5 630 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Challes-les-Eaux.
À Challes-les-Eaux (73190), un appartement se vend en médiane 3 897 € le m² et une maison 4 063 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 109 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 12,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 238 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 130 m² pour 529 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,8 € par m² et par mois, soit environ 740 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Challes-les-Eaux est 3,7 % plus chère que la moyenne du Savoie (3 757 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Challes-les-Eaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 150 120 € | 2 346 € | 439 CHE DES DROUILLES |
| 23/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 140 000 € | 3 784 € | 57 AV LOUIS DOMENGET |
| 23/12/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 435 415 € | 3 003 € | 248 RUE ARISTIDE BRIAND |
| 22/12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 529 150 € | 4 725 € | 30 LOT LE CLOS DES CHASSETTES |
| 22/12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 529 150 € | 4 725 € | 30 LOT LE CLOS DES CHASSETTES |
Le prix médian d'un appartement à Challes-les-Eaux est de 3 897 € le m², celui d'une maison de 4 063 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Challes-les-Eaux porte sur environ 67 m² pour 238 000 €. Au prix médian de 3 897 € le m², un 50 m² revient à environ 194 850 € et un 70 m² à environ 272 790 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Challes-les-Eaux porte sur environ 130 m² pour 529 000 €. Au prix médian de 4 063 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 406 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 12,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Challes-les-Eaux est de 14,8 € par m² et par mois : environ 444 € pour 30 m², 740 € pour 50 m² et 1 036 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Challes-les-Eaux est 3,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 757 € le m².
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