80500 · Somme
5 935 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montdidier.
À Montdidier (80500), un appartement se vend en médiane 5 606 € le m² et une maison 1 643 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 102 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 176,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 23,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 33 m² et part à 185 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 71 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 543 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montdidier est 68,4 % plus chère que la moyenne du Somme (3 328 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Montdidier, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 370 000 € | 4 157 € | 15 B RUE PARMENTIER |
| 23/12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 75 900 € | 1 355 € | 21 RUE JEAN DOUBLET |
| 23/12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 75 900 € | 1 355 € | 21 RUE JEAN DOUBLET |
| 23/12/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 165 000 € | 1 500 € | 29 RUE SAINT MEDARD |
| 23/12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 90 000 € | 1 084 € | 13 RUE DE L ABATTOIR |
Le prix médian d'un appartement à Montdidier est de 5 606 € le m², celui d'une maison de 1 643 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montdidier porte sur environ 33 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 5 606 € le m², un 50 m² revient à environ 280 300 € et un 70 m² à environ 392 420 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montdidier porte sur environ 80 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 643 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 164 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 176,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 23,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montdidier est de 10,9 € par m² et par mois : environ 326 € pour 30 m², 543 € pour 50 m² et 760 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,3 %.
Le prix de l'appartement à Montdidier est 68,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 328 € le m².
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