30340 · Gard
4 456 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rousson.
À Rousson (30340), un appartement se vend en médiane 2 648 € le m² et une maison 2 218 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 81 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 14,8 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 186 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 602 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rousson est 22,3 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Rousson, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 163 000 € | 2 264 € | 85 RTE DE CANABIAS |
| 30/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 244 000 € | 2 218 € | 12 C RTE DU PONT DE BARJAC |
| 18/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 172 000 € | 1 911 € | 5 LOT LE SEUIL D ALES |
| 08/12/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 269 282 € | 1 937 € | 47 CHE DES REILLETTES |
| 08/12/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 269 282 € | 1 937 € | 47 CHE DES REILLETTES |
Le prix médian d'un appartement à Rousson est de 2 648 € le m², celui d'une maison de 2 218 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rousson porte sur environ 70 m² pour 186 000 €. Au prix médian de 2 648 € le m², un 50 m² revient à environ 132 400 € et un 70 m² à environ 185 360 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rousson porte sur environ 90 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 2 218 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 221 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025 (−14,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rousson est de 12,0 € par m² et par mois : environ 361 € pour 30 m², 602 € pour 50 m² et 843 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Rousson est 22,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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