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Peynier 13790

870 000 €
236 m² 3 686 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Châteauneuf-le-Rouge

3 686 €/m²
Prix demandé au m²
4 169 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 4 818 €/m²
↘ 11,6 % sous le marché
5,9%
Rendement locatif brut estimé
4 279 €/mois
Loyer estimé (18,13 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Châteauneuf-le-Rouge →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 870 000 € — mise en ligne
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Description

Dans un secteur résidentiel et très recherché, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et à proximité de l'école Sainte Victoire International School (SVIS), découvrez cette authentique maison provençale offrant charme, espace et confort, nichée dans un cadre verdoyant. Avec ses 236 m² habitables, cette maison familiale a conservé toute l'authenticité du style provençal. Elle se compose d'un vaste séjour avec mezzanine lumineuse, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une tropézienne ensoleillée pour profiter des belles journées. La maison dispose de 5 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative, garantissant à chaque membre de la famille intimité et confort. De beaux volumes et une distribution idéale rendent cette maison fonctionnelle au quotidien. Le terrain arboré et aménagé offre un cadre paisible et sécurisé pour les enfants. La superbe piscine de 7x14m promet d'agréables moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Un garage de 70 m², facilement aménageable, ouvre de nombreuses possibilités : salle de jeux, atelier, studio indépendant... Un emplacement idéal : - Arrêt de bus à proximité, - À deux pas de l'école internationale de Fu...

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