13790 · Bouches-du-Rhône
3 739 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Peynier.
À Peynier (13790), un appartement se vend en médiane 4 105 € le m² et une maison 4 619 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 70 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 4,5 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 6,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 243 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 419 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,6 € par m² et par mois, soit environ 829 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Peynier est 1,5 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Peynier, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 262 300 € | 4 035 € | 17 AV DE VILLELONGUE |
| 22/12/2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 70 300 € | 1 850 € | 5 AV MIREILLE |
| 19/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 198 000 € | 4 213 € | 17 AV DE VILLELONGUE |
| 17/12/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 170 000 € | 3 696 € | 5168 SAINTE-CROIX |
| 08/12/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 314 900 € | 4 037 € | 17 AV DE VILLELONGUE |
Le prix médian d'un appartement à Peynier est de 4 105 € le m², celui d'une maison de 4 619 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Peynier porte sur environ 53 m² pour 243 000 €. Au prix médian de 4 105 € le m², un 50 m² revient à environ 205 250 € et un 70 m² à environ 287 350 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Peynier porte sur environ 95 m² pour 419 000 €. Au prix médian de 4 619 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 461 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025 (−4,5 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025 (−6,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Peynier est de 16,6 € par m² et par mois : environ 497 € pour 30 m², 829 € pour 50 m² et 1 160 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Peynier est 1,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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