56110 · Morbihan
722 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roudouallec.
À Roudouallec (56110), un appartement se vend en moyenne 2 021 € le m² et une maison 1 387 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 119 m² pour 165 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,0 € par m² et par mois, soit environ 401 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Roudouallec est 47,2 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Roudouallec ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 290 000 € | 2 042 € | 9001 CASTEL DOUR |
| 12/12/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 290 000 € | 2 042 € | 9001 CASTEL DOUR |
| 24/09/2025 | Maison | 159 m² | 5 | 165 000 € | 1 038 € | 5346 KERZELLEC |
| 24/09/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 165 000 € | 3 750 € | 5347 KERZELLEC |
| 11/06/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 159 561 € | 1 995 € | 84 RUE NICOLAS LE GRAND |
Le prix moyen d'un appartement à Roudouallec est de 2 021 € le m², celui d'une maison de 1 387 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Roudouallec porte sur environ 119 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 1 387 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 138 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Roudouallec est de 8,0 € par m² et par mois : environ 241 € pour 30 m², 401 € pour 50 m² et 561 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Roudouallec est 47,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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