56560 · Morbihan
2 037 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guiscriff.
À Guiscriff (56560), un appartement se vend en moyenne 1 998 € le m² et une maison 1 509 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 522 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guiscriff est 47,8 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Guiscriff ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 176 500 € | 1 509 € | 8 RUE DE SCAER |
| 12/12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 176 500 € | 1 509 € | 8 RUE DE SCAER |
| 19/11/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 66 000 € | 1 467 € | 67 RUE SAINT MAUDE |
| 19/11/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 66 000 € | 1 467 € | 67 RUE SAINT MAUDE |
| 12/11/2025 | Maison | 336 m² | 9 | 642 800 € | 1 913 € | 5000 SAINT ELOI |
Le prix moyen d'un appartement à Guiscriff est de 1 998 € le m², celui d'une maison de 1 509 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Guiscriff porte sur environ 95 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 509 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 150 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Guiscriff est de 10,4 € par m² et par mois : environ 313 € pour 30 m², 522 € pour 50 m² et 731 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Guiscriff est 47,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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