13950 · Bouches-du-Rhône
2 236 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cadolive.
À Cadolive (13950), un appartement se vend en médiane 4 527 € le m² et une maison 4 166 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 24 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 42,0 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 47,7 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 14,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 5,9 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 328 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 355 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,9 € par m² et par mois, soit environ 796 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cadolive est 11,9 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Cadolive, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 274 910 € | 4 165 € | 5302 LES FERRAGES |
| 05/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 610 650 € | 15 266 € | 4 CHE DE LA TONNE |
| 05/12/2025 | Appartement | 119 m² | 5 | 610 650 € | 5 132 € | 4 CHE DE LA TONNE |
| 27/11/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 341 500 € | 4 553 € | 5102 LE VILLAGE |
| 07/11/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 225 000 € | 3 516 € | 5023 LE VILLAGE |
Le prix médian d'un appartement à Cadolive est de 4 527 € le m², celui d'une maison de 4 166 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cadolive porte sur environ 65 m² pour 328 000 €. Au prix médian de 4 527 € le m², un 50 m² revient à environ 226 350 € et un 70 m² à environ 316 890 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cadolive porte sur environ 83 m² pour 355 000 €. Au prix médian de 4 166 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 416 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 42,0 % entre 2024 et 2025 (+47,7 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 14,3 % entre 2024 et 2025 (−5,9 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cadolive est de 15,9 € par m² et par mois : environ 477 € pour 30 m², 796 € pour 50 m² et 1 114 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Cadolive est 11,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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