40120 · Landes
1 990 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roquefort.
À Roquefort (40120), un appartement se vend en médiane 3 545 € le m² et une maison 1 568 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 146 000 €.
Une maison coûte donc 56 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Roquefort est 16,9 % plus chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 41 annonces à Roquefort, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 142 000 € | 2 219 € | 244 RUE DE TAMBOUR |
| 15/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 153 000 € | 2 040 € | 671 ALL DE NAUTON |
| 15/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 153 000 € | 2 040 € | 671 ALL DE NAUTON |
| 12/12/2025 | Maison | 250 m² | 6 | 214 050 € | 856 € | 72 RUE HUBERT CROHARE |
| 25/11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 237 660 € | 2 476 € | 470 CHE DE SAINT JEAN |
Le prix médian d'un appartement à Roquefort est de 3 545 € le m², celui d'une maison de 1 568 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Roquefort porte sur environ 40 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 3 545 € le m², un 50 m² revient à environ 177 250 € et un 70 m² à environ 248 150 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Roquefort porte sur environ 90 m² pour 146 000 €. Au prix médian de 1 568 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 156 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Roquefort est de 10,0 € par m² et par mois : environ 301 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 702 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Roquefort est 16,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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