77680 · Seine-et-Marne
23 229 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roissy-en-Brie.
À Roissy-en-Brie (77680), un appartement se vend en médiane 3 136 € le m² et une maison 3 333 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 179 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 15,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 185 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 315 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,9 € par m² et par mois, soit environ 895 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Roissy-en-Brie est 22,2 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Roissy-en-Brie, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 230 000 € | 4 259 € | 3 AV DE MULHOUSE |
| 30/12/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 259 000 € | 3 321 € | 3 AV JACQUES CHABAN DELMAS |
| 22/12/2025 | Maison | 102 m² | 6 | 325 000 € | 3 186 € | 3 SQ J B PIGALLE |
| 19/12/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 370 000 € | 3 162 € | 5 SQ DE L OREE DU BOIS |
| 17/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 282 000 € | 4 700 € | 8 AV PIERRE CURIE |
Le prix médian d'un appartement à Roissy-en-Brie est de 3 136 € le m², celui d'une maison de 3 333 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Roissy-en-Brie porte sur environ 60 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 3 136 € le m², un 50 m² revient à environ 156 800 € et un 70 m² à environ 219 520 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Roissy-en-Brie porte sur environ 92 m² pour 315 000 €. Au prix médian de 3 333 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 333 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 15,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Roissy-en-Brie est de 17,9 € par m² et par mois : environ 537 € pour 30 m², 895 € pour 50 m² et 1 253 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Roissy-en-Brie est 22,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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