84160 · Vaucluse
4 363 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cadenet.
À Cadenet (84160), un appartement se vend en médiane 3 751 € le m² et une maison 3 843 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 84 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 61,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 1,4 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 2,1 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 154 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 414 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 660 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cadenet est 12,6 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 22 annonces à Cadenet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 450 000 € | 4 592 € | 423 A CHE DE VIDAU |
| 30/12/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 450 000 € | 4 592 € | 423 A CHE DE VIDAU |
| 23/12/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 390 000 € | 2 786 € | 38 LES FERRAGES |
| 18/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 242 500 € | 3 731 € | 5 RUE MARCEAU |
| 18/12/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 65 000 € | 929 € | 1 RUE VICTOR NOIR |
Le prix médian d'un appartement à Cadenet est de 3 751 € le m², celui d'une maison de 3 843 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cadenet porte sur environ 40 m² pour 154 000 €. Au prix médian de 3 751 € le m², un 50 m² revient à environ 187 550 € et un 70 m² à environ 262 570 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cadenet porte sur environ 100 m² pour 414 000 €. Au prix médian de 3 843 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 384 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 61,5 % entre 2024 et 2025 (+1,4 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025 (+2,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cadenet est de 13,2 € par m² et par mois : environ 396 € pour 30 m², 660 € pour 50 m² et 923 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Cadenet est 12,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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