83136 · Var
5 835 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Garéoult.
À Garéoult (83136), un appartement se vend en médiane 3 707 € le m² et une maison 3 644 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 166 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 39,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 68 m² et part à 259 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 381 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 664 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Garéoult est 3,0 % plus chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 20 annonces à Garéoult, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 269 000 € | 2 445 € | 51 BD DU MOURILLON |
| 20/12/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 269 000 € | 10 760 € | 51 BD DU MOURILLON |
| 19/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 283 624 € | 2 578 € | 1692 C CHE DES CLOS |
| 18/12/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 315 000 € | 2 540 € | 315 CHE VINCENT SCOTTO |
| 15/12/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 468 900 € | 3 812 € | 82 ALL PAUL VERLAINE |
Le prix médian d'un appartement à Garéoult est de 3 707 € le m², celui d'une maison de 3 644 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Garéoult porte sur environ 68 m² pour 259 000 €. Au prix médian de 3 707 € le m², un 50 m² revient à environ 185 350 € et un 70 m² à environ 259 490 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Garéoult porte sur environ 112 m² pour 381 000 €. Au prix médian de 3 644 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 364 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 39,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Garéoult est de 13,3 € par m² et par mois : environ 398 € pour 30 m², 664 € pour 50 m² et 930 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Garéoult est 3,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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