33350 · Gironde
2 165 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Magne-de-Castillon.
À Saint-Magne-de-Castillon (33350), un appartement se vend en moyenne 2 850 € le m² et une maison 2 093 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 465 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Magne-de-Castillon est 9,9 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 130 000 € | 1 171 € | 1 CHE DE CAFOL |
| 09/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 216 535 € | 1 804 € | 15 RUE DES MERLOTS |
| 19/11/2025 | Maison | 232 m² | 6 | 142 000 € | 612 € | 22 AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 14/11/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 164 500 € | 2 193 € | 87 B A CAFOL SUD |
| 23/10/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 100 000 € | 855 € | 2 AV DU STADE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Magne-de-Castillon est de 2 850 € le m², celui d'une maison de 2 093 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Magne-de-Castillon porte sur environ 92 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 2 093 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 209 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Magne-de-Castillon est de 9,3 € par m² et par mois : environ 279 € pour 30 m², 465 € pour 50 m² et 651 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Magne-de-Castillon est 9,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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