46130 · Lot
1 957 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Biars-sur-Cère.
À Biars-sur-Cère (46130), un appartement se vend en moyenne 2 622 € le m² et une maison 1 397 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 32,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 142 000 €.
Une maison coûte donc 47 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 524 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Biars-sur-Cère est 13,7 % moins chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Biars-sur-Cère, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 153 500 € | 1 279 € | 33 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 17/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 90 000 € | 1 250 € | 42 RUE DES ECOLES |
| 08/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 175 000 € | 1 620 € | 13 RUE PASTEUR |
| 07/10/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 227 000 € | 1 957 € | 31 ALL PIERRE LOTI |
| 03/10/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 179 900 € | 2 306 € | 84 AV DE LA REPUBLIQUE |
Le prix moyen d'un appartement à Biars-sur-Cère est de 2 622 € le m², celui d'une maison de 1 397 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Biars-sur-Cère porte sur environ 89 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 1 397 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 139 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 32,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Biars-sur-Cère est de 10,5 € par m² et par mois : environ 314 € pour 30 m², 524 € pour 50 m² et 734 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Biars-sur-Cère est 13,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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