19120 · Corrèze
1 310 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beaulieu-sur-Dordogne.
À Beaulieu-sur-Dordogne (19120), un appartement se vend en moyenne 2 163 € le m² et une maison 1 601 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 139 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 481 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beaulieu-sur-Dordogne est 20,8 % plus chère que la moyenne du Corrèze (1 790 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 60 521 € | 776 € | 5830 LOTISSEMENT DE LA MICHOUNE |
| 18/11/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 170 000 € | 1 466 € | 60 RUE DE LA CHAPELLE |
| 12/11/2025 | Maison | 153 m² | 4 | 282 700 € | 1 848 € | 5140 CHASSAC |
| 29/10/2025 | Maison | 200 m² | 10 | 185 000 € | 925 € | 7 RUE GAL DE GAULLE |
| 16/10/2025 | Maison | 162 m² | 7 | 130 000 € | 802 € | 80 RUE GAL DE GAULLE |
Le prix moyen d'un appartement à Beaulieu-sur-Dordogne est de 2 163 € le m², celui d'une maison de 1 601 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Beaulieu-sur-Dordogne porte sur environ 87 m² pour 139 000 €. Au prix médian de 1 601 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 160 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beaulieu-sur-Dordogne est de 9,6 € par m² et par mois : environ 288 € pour 30 m², 481 € pour 50 m² et 673 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Beaulieu-sur-Dordogne est 20,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 790 € le m².
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