34230 · Hérault
953 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pouzols.
À Pouzols (34230), un appartement se vend en médiane 5 175 € le m² et une maison 2 652 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 19 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 45,1 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 78 m² et part à 414 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 295 000 €.
Une maison coûte donc 49 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 601 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pouzols est 58,7 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Pouzols, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 199 m² | 7 | 294 620 € | 1 481 € | 50 AV DE GIGNAC |
| 03/12/2025 | Maison | 199 m² | 7 | 294 620 € | 1 481 € | 50 AV DE GIGNAC |
| 25/11/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 263 735 € | 2 691 € | 205 RUE DES PONTS |
| 23/10/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 354 960 € | 3 287 € | 353 AV DU POUGET |
| 23/10/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 354 960 € | 3 287 € | 353 AV DU POUGET |
Le prix médian d'un appartement à Pouzols est de 5 175 € le m², celui d'une maison de 2 652 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pouzols porte sur environ 78 m² pour 414 000 €. Au prix médian de 5 175 € le m², un 50 m² revient à environ 258 750 € et un 70 m² à environ 362 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pouzols porte sur environ 108 m² pour 295 000 €. Au prix médian de 2 652 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 265 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025 (+45,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pouzols est de 12,0 € par m² et par mois : environ 360 € pour 30 m², 601 € pour 50 m² et 841 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Pouzols est 58,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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