34230 · Hérault
380 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Popian.
À Popian (34230), un appartement se vend en moyenne 2 924 € le m² et une maison 973 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 65,6 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 66,2 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 107 000 €.
Une maison coûte donc 67 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 601 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Popian est 10,3 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Popian, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 235 000 € | 3 357 € | 35 AV DE LAURELLE |
| 04/07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 239 650 € | 2 663 € | 9 RUE DE L EGLISE |
| 25/04/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 105 000 € | 820 € | 1 LOT MAS DE COMBES |
| 25/04/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 105 000 € | 820 € | 1 LOT MAS DE COMBES |
| 09/01/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 107 000 € | 973 € | 11 AV DE LAURELLE |
Le prix moyen d'un appartement à Popian est de 2 924 € le m², celui d'une maison de 973 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Popian porte sur environ 110 m² pour 107 000 €. Au prix médian de 973 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 97 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 65,6 % entre 2024 et 2025 (−66,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Popian est de 12,0 € par m² et par mois : environ 360 € pour 30 m², 601 € pour 50 m² et 841 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Popian est 10,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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