65200 · Hautes-Pyrénées
1 099 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pouzac.
À Pouzac (65200), un appartement se vend en médiane 2 973 € le m² et une maison 2 250 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 30,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 41 m² et part à 110 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 121 m² pour 276 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 505 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pouzac est 8,0 % plus chère que la moyenne du Hautes-Pyrénées (2 753 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Pouzac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 52 800 € | 1 509 € | 8 RUE DE LA MAIRIE |
| 21/11/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 151 000 € | 1 313 € | 8 CHE DU BEDAT |
| 10/11/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 162 000 € | 3 951 € | 1 CHE DU GOLF |
| 29/09/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 109 700 € | 3 047 € | 1 CHE DU GOLF |
| 18/09/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 350 000 € | 3 043 € | 5 RUE DES NARCISSES |
Le prix médian d'un appartement à Pouzac est de 2 973 € le m², celui d'une maison de 2 250 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pouzac porte sur environ 41 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 2 973 € le m², un 50 m² revient à environ 148 650 € et un 70 m² à environ 208 110 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pouzac porte sur environ 121 m² pour 276 000 €. Au prix médian de 2 250 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 225 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 30,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pouzac est de 10,1 € par m² et par mois : environ 303 € pour 30 m², 505 € pour 50 m² et 706 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Pouzac est 8,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 753 € le m².
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