65200 · Hautes-Pyrénées
7 114 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bagnères-de-Bigorre.
À Bagnères-de-Bigorre (65200), un appartement se vend en médiane 2 236 € le m² et une maison 1 950 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 293 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 41 m² et part à 89 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 183 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 533 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bagnères-de-Bigorre est 18,8 % moins chère que la moyenne du Hautes-Pyrénées (2 753 € le m²).
Nous suivons actuellement 35 annonces à Bagnères-de-Bigorre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 47 000 € | 1 469 € | 25 RUE MARECHAL FOCH |
| 31/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 21 000 € | 1 000 € | 3 RUE DE SENCOURS |
| 31/12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 128 000 € | 1 778 € | 1 RUE JEAN PIERRE PECONDOM |
| 30/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 215 000 € | 2 287 € | 4 ALL MAINTENON |
| 30/12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 130 550 € | 1 813 € | 5 RUE SAINT BLAISE |
Le prix médian d'un appartement à Bagnères-de-Bigorre est de 2 236 € le m², celui d'une maison de 1 950 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bagnères-de-Bigorre porte sur environ 41 m² pour 89 000 €. Au prix médian de 2 236 € le m², un 50 m² revient à environ 111 800 € et un 70 m² à environ 156 520 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bagnères-de-Bigorre porte sur environ 96 m² pour 183 000 €. Au prix médian de 1 950 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 195 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bagnères-de-Bigorre est de 10,7 € par m² et par mois : environ 320 € pour 30 m², 533 € pour 50 m² et 746 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Bagnères-de-Bigorre est 18,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 753 € le m².
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