30530 · Gard
320 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Portes.
À Portes (30530), un appartement se vend en médiane 2 976 € le m² et une maison 2 000 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 17 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 31,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 51,6 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 125 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 209 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 423 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Portes est 12,7 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 47 annonces à Portes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 51 000 € | 1 020 € | 5167 LES ESCARASSONS |
| 12/11/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 205 000 € | 3 154 € | 843 RTE DU MARTINET |
| 12/11/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 212 000 € | 1 860 € | 426 RTE DE MENES |
| 12/11/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 212 000 € | 1 860 € | 426 RTE DE MENES |
| 03/11/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 237 500 € | 5 053 € | 469 CHE DES TREILLES |
Le prix médian d'un appartement à Portes est de 2 976 € le m², celui d'une maison de 2 000 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Portes porte sur environ 42 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 2 976 € le m², un 50 m² revient à environ 148 800 € et un 70 m² à environ 208 320 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Portes porte sur environ 91 m² pour 209 000 €. Au prix médian de 2 000 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 200 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 31,8 % entre 2024 et 2025 (+51,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Portes est de 8,5 € par m² et par mois : environ 254 € pour 30 m², 423 € pour 50 m² et 592 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Portes est 12,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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