13110 · Bouches-du-Rhône
15 802 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Port-de-Bouc.
À Port-de-Bouc (13110), un appartement se vend en médiane 2 143 € le m² et une maison 3 319 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 166 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 8,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 0,5 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 2,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 135 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 280 000 €.
Une maison coûte donc 55 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,7 € par m² et par mois, soit environ 736 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Port-de-Bouc est 47,0 % moins chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Port-de-Bouc, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 242 000 € | 4 400 € | 13 IMP DE LA VELIZIE |
| 23/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 315 000 € | 4 500 € | 9105 LES COMTES |
| 23/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 175 000 € | 3 125 € | 2 BD PIERRE SEMARD |
| 22/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 163 570 € | 4 421 € | 22 RUE JOSEPH BRANDO |
| 19/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 360 000 € | 6 000 € | 14 RUE MARECHAL JOFFRE |
Le prix médian d'un appartement à Port-de-Bouc est de 2 143 € le m², celui d'une maison de 3 319 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Port-de-Bouc porte sur environ 60 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 2 143 € le m², un 50 m² revient à environ 107 150 € et un 70 m² à environ 150 010 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Port-de-Bouc porte sur environ 82 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 3 319 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 331 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 8,2 % entre 2024 et 2025 (−0,5 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025 (+2,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Port-de-Bouc est de 14,7 € par m² et par mois : environ 442 € pour 30 m², 736 € pour 50 m² et 1 030 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,2 %.
Le prix de l'appartement à Port-de-Bouc est 47,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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