13270 · Bouches-du-Rhône
15 862 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fos-sur-Mer.
À Fos-sur-Mer (13270), un appartement se vend en médiane 2 662 € le m² et une maison 3 297 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 166 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 14,1 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 0,4 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 171 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 291 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 751 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fos-sur-Mer est 34,2 % moins chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 24 annonces à Fos-sur-Mer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 309 500 € | 4 127 € | 3 LE PONT DU ROI ET LES ARCA |
| 23/12/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 424 300 € | 2 947 € | 100 ALL DES PASSEREAUX |
| 23/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 128 750 € | 5 598 € | 150 IMP DU PHARE |
| 22/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 393 350 € | 3 026 € | 104 RUE PIERRE CELADON |
| 22/12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 170 000 € | 2 208 € | 359 RES LA SALADELLE |
Le prix médian d'un appartement à Fos-sur-Mer est de 2 662 € le m², celui d'une maison de 3 297 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fos-sur-Mer porte sur environ 65 m² pour 171 000 €. Au prix médian de 2 662 € le m², un 50 m² revient à environ 133 100 € et un 70 m² à environ 186 340 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fos-sur-Mer porte sur environ 88 m² pour 291 000 €. Au prix médian de 3 297 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 329 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025 (−14,1 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025 (−0,4 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fos-sur-Mer est de 15,0 € par m² et par mois : environ 451 € pour 30 m², 751 € pour 50 m² et 1 051 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Fos-sur-Mer est 34,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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