13500 · Bouches-du-Rhône
48 298 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Martigues.
À Martigues (13500), un appartement se vend en médiane 2 977 € le m² et une maison 3 979 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 635 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 4,1 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 1,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 175 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 350 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,5 € par m² et par mois, soit environ 775 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Martigues est 26,4 % moins chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 27 annonces à Martigues, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Martigues ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Martigues → Estimer une maison à Martigues →
Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 13500 | 2 937 € | 717 | 3 979 € | 441 |
| 13117 | n.d. | 4 | 4 122 € | 24 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 190 000 € | 3 065 € | 16 AV LOUIS ARAGON |
| 29/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 385 036 € | 4 530 € | 60 CLOS NOTRE DAME |
| 23/12/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 265 000 € | 5 521 € | 59 AV DES CIGALES |
| 23/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 314 550 € | 3 883 € | 38 CLOS NOTRE DAME |
| 23/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 265 000 € | 4 206 € | 9185 RTE DE SAINT-PIERRE |
Le prix médian d'un appartement à Martigues est de 2 977 € le m², celui d'une maison de 3 979 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Martigues porte sur environ 65 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 2 977 € le m², un 50 m² revient à environ 148 850 € et un 70 m² à environ 208 390 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Martigues porte sur environ 87 m² pour 350 000 €. Au prix médian de 3 979 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 397 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025 (+4,1 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025 (−1,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Martigues est de 15,5 € par m² et par mois : environ 465 € pour 30 m², 775 € pour 50 m² et 1 085 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Martigues est 26,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces