34230 · Hérault
624 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aumelas.
À Aumelas (34230), un appartement se vend en moyenne 2 746 € le m² et une maison 2 464 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 22,9 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 32,6 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 128 m² pour 340 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 642 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aumelas est 15,8 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Aumelas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 225 000 € | 2 228 € | 6053 F MAS D ARNAUD |
| 05/11/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 406 510 € | 3 909 € | 6069 MAS D ARNAUD |
| 24/10/2025 | Maison | 138 m² | 4 | 340 050 € | 2 464 € | 5969 LES OLIVETTES |
| 24/10/2025 | Maison | 138 m² | 4 | 340 050 € | 2 464 € | 5969 LES OLIVETTES |
| 28/07/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 395 609 € | 3 532 € | 4 LA GRANDE ROMPUDE |
Le prix moyen d'un appartement à Aumelas est de 2 746 € le m², celui d'une maison de 2 464 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aumelas porte sur environ 128 m² pour 340 000 €. Au prix médian de 2 464 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 246 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 22,9 % entre 2024 et 2025 (−32,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aumelas est de 12,8 € par m² et par mois : environ 385 € pour 30 m², 642 € pour 50 m² et 898 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Aumelas est 15,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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