42153 · Loire
11 139 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Riorges.
À Riorges (42153), un appartement se vend en médiane 1 293 € le m² et une maison 2 207 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 184 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 71 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 71 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 491 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Riorges est 45,0 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Riorges, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement | 95 m² | 3 | 94 000 € | 989 € | 262 RUE JOANNY AUGE |
| 23/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 70 000 € | 986 € | 5 RUE CARNOT |
| 23/12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 60 000 € | 857 € | 104 RUE PASTEUR |
| 23/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 107 000 € | 2 229 € | 123 RUE MARECHAL FOCH |
| 23/12/2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 107 000 € | 2 378 € | 123 RUE MARECHAL FOCH |
Le prix médian d'un appartement à Riorges est de 1 293 € le m², celui d'une maison de 2 207 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Riorges porte sur environ 61 m² pour 71 000 €. Au prix médian de 1 293 € le m², un 50 m² revient à environ 64 650 € et un 70 m² à environ 90 510 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Riorges porte sur environ 97 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 207 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 220 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Riorges est de 9,8 € par m² et par mois : environ 295 € pour 30 m², 491 € pour 50 m² et 687 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,1 %.
Le prix de l'appartement à Riorges est 45,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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