64000 · Pyrénées-Atlantiques
80 441 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pau.
À Pau (64000), un appartement se vend en médiane 2 283 € le m² et une maison 2 588 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 957 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 603 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pau est 23,5 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 218 annonces à Pau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 125 000 € | 1 087 € | 7 ALL CONSTANCE BONACIEUX |
| 31/12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 143 000 € | 1 857 € | 64 AV DU GENERAL LECLERC |
| 31/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 92 248 € | 1 774 € | 8 RUE DU CHANOINE LABORDE |
| 30/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 67 000 € | 2 161 € | 22 AV FOUCHET |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 170 000 € | 2 615 € | 76 AV DU BEZET |
Le prix médian d'un appartement à Pau est de 2 283 € le m², celui d'une maison de 2 588 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pau porte sur environ 55 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 2 283 € le m², un 50 m² revient à environ 114 150 € et un 70 m² à environ 159 810 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pau porte sur environ 106 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 2 588 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 258 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pau est de 12,1 € par m² et par mois : environ 362 € pour 30 m², 603 € pour 50 m² et 844 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Pau est 23,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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