Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chassagnes →
Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (643 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 119 000 € | — mise en ligne |
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CENTURY 21 API IMMOBILIER vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation actuellement louées, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif.Implanté sur une parcelle d'environ 410 m², l'ensemble se compose de deux logements indépendants.La première maison, d'environ 82 m² habitables, se compose d'une cuisine ouverte sur salon, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une buanderie-chaufferie.Elle est actuellement louée 390 € par mois.La seconde maison, d'environ 103 m² habitables, comprend une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, une salle d'eau et trois chambres. Elle bénéficie également d'un terrain d'environ 85 m² ainsi que d'une dépendance à usage de garage d'environ 94 m².Elle est actuellement louée 590 € par mois.L'ensemble génère ainsi 980 € de revenus locatifs mensuels, soit 11 760 € de revenus locatifs annuels, hors charges.Grâce à la présence de deux logements déjà loués, à leurs surfaces respectives et aux dépendances proposées, ce bien présente un profil particulièrement adapté à un investissement locatif, avec des revenus existants dès l'acquisition.
