64110 · Pyrénées-Atlantiques
1 845 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mazères-Lezons.
À Mazères-Lezons (64110), un appartement se vend en moyenne 2 221 € le m² et une maison 3 032 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 45,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 445 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 569 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mazères-Lezons est 25,6 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Mazères-Lezons, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 291 970 € | 2 781 € | 9 RUE JULES FERRY |
| 04/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 246 800 € | 2 571 € | 6 RUE CORISANDE D'ANDOINS |
| 17/11/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 224 000 € | 2 309 € | 25 RUE DES MIMOSAS |
| 07/10/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 110 000 € | 809 € | 3 RUE PROSPER LOUSTAU |
| 15/09/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 222 300 € | 2 365 € | 15 RUE DU FER A CHEVAL |
Le prix moyen d'un appartement à Mazères-Lezons est de 2 221 € le m², celui d'une maison de 3 032 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mazères-Lezons porte sur environ 115 m² pour 445 000 €. Au prix médian de 3 032 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 303 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 45,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mazères-Lezons est de 11,4 € par m² et par mois : environ 341 € pour 30 m², 569 € pour 50 m² et 796 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Mazères-Lezons est 25,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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