64110 · Pyrénées-Atlantiques
3 637 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gelos.
À Gelos (64110), un appartement se vend en médiane 1 789 € le m² et une maison 2 580 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 90 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 17,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 10,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 106 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 268 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 594 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gelos est 40,1 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Gelos, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 173 500 € | 2 345 € | 52 AV PASTEUR |
| 22/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 309 000 € | 2 915 € | 640 VALLEE HEUREUSE |
| 22/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 309 000 € | 2 915 € | 640 VALLEE HEUREUSE |
| 18/12/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 229 000 € | 2 313 € | 6 ALL DU HARAS |
| 28/11/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 126 000 € | 1 077 € | 7 RUE DES MIMOSAS |
Le prix médian d'un appartement à Gelos est de 1 789 € le m², celui d'une maison de 2 580 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gelos porte sur environ 62 m² pour 106 000 €. Au prix médian de 1 789 € le m², un 50 m² revient à environ 89 450 € et un 70 m² à environ 125 230 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gelos porte sur environ 103 m² pour 268 000 €. Au prix médian de 2 580 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 258 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 17,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 10,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gelos est de 11,9 € par m² et par mois : environ 356 € pour 30 m², 594 € pour 50 m² et 831 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Gelos est 40,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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