66220 · Pyrénées-Orientales
1 742 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Paul-de-Fenouillet.
À Saint-Paul-de-Fenouillet (66220), un appartement se vend en moyenne 1 144 € le m² et une maison 1 163 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 1,5 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 71 m² pour 79 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 449 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Paul-de-Fenouillet est 58,8 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 129 430 € | 1 198 € | 2 RUE DE LA RESISTANCE |
| 16/12/2025 | Maison | 190 m² | 8 | 115 000 € | 605 € | 15 BD DE L AGLY |
| 16/12/2025 | Maison | 151 m² | 5 | 310 000 € | 2 053 € | 5 RUE DES AMANDIERS |
| 12/12/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 72 500 € | 929 € | 9001 LE REAL |
| 26/11/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 35 000 € | 778 € | 13 RUE LOUIS ABRAM |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Paul-de-Fenouillet est de 1 144 € le m², celui d'une maison de 1 163 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Paul-de-Fenouillet porte sur environ 71 m² pour 79 000 €. Au prix médian de 1 163 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 116 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025 (+1,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Paul-de-Fenouillet est de 9,0 € par m² et par mois : environ 269 € pour 30 m², 449 € pour 50 m² et 629 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Paul-de-Fenouillet est 58,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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