91690 · Essonne
1 819 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saclas.
À Saclas (91690), un appartement se vend en médiane 2 355 € le m² et une maison 2 549 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 32 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 30 m² et part à 73 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 234 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,5 € par m² et par mois, soit environ 723 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saclas est 34,2 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Saclas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 158 000 € | 2 469 € | 12 RUE DE GITTONVILLE |
| 28/11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 75 000 € | 1 875 € | 5 RUE DE LA MAIRIE |
| 21/11/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 298 000 € | 5 321 € | 27 RUE DE GITTONVILLE |
| 21/11/2025 | Maison | 220 m² | 7 | 298 000 € | 1 355 € | 27 RUE DE GITTONVILLE |
| 21/11/2025 | Maison | 18 m² | 1 | 298 000 € | 16 556 € | 29 RUE DE GITTONVILLE |
Le prix médian d'un appartement à Saclas est de 2 355 € le m², celui d'une maison de 2 549 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saclas porte sur environ 30 m² pour 73 000 €. Au prix médian de 2 355 € le m², un 50 m² revient à environ 117 750 € et un 70 m² à environ 164 850 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saclas porte sur environ 87 m² pour 234 000 €. Au prix médian de 2 549 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 254 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saclas est de 14,5 € par m² et par mois : environ 434 € pour 30 m², 723 € pour 50 m² et 1 012 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Saclas est 34,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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