♥ Connexion Déposer une annonce

F4 la varenne
Noisy-le-Grand 93160

Agence Agence immobilière IMMO 5 Drancy · voir ses 380 annonces Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
307 000 €
67 m² 4 pièces 4 582 €/m²
Noisy-le-Grand 93160 · Agence immobilière IMMO 5 Drancy

Biens similaires à Noisy-le-Grand

Tout voir →
MA CENTRALE LOCATIVE
344 000 €
Appartement 3 pieces avec jardin et box -noisy le grand
55 m² 3 p. 6 255 €/m²
Agence immobilière IMMO 5 Drancy
259 000 €
Rare centre ville
42 m² 2 p. 6 167 €/m²
Agence immobilière IMMO 5 Drancy
269 000 €
Centre ville noisy le grand
54 m² 3 p. 4 936 €/m²
Agence immobilière IMMO 5 Drancy
329 999 €
F3 la varenne - rer bry sur marne
66 m² 3 p. 5 000 €/m²
Agence immobilière IMMO 5 Drancy
345 000 €
La varenne
71 m² 3 p. 4 829 €/m²
Agence immobilière IMMO 5 Drancy
259 000 €
A SAISIR !!
60 m² 3 p. 4 317 €/m²

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Noisy-le-Grand

4 582 €/m²
Prix demandé au m²
3 761 €/m²
Médiane DVF du secteur (105 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 341 €/m²
↗ 21,8 % au-dessus du marché
5,2%
Rendement locatif brut estimé
1 332 €/mois
Loyer estimé (19,88 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Noisy-le-Grand →

Marge de négociation

50/100

Négociation possible : une offre autour de 289 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² 22 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Noisy-le-Grand sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 582 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
09/09/2026 307 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Autres changements observés

  • 20/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 20/10/2026 Description modifiée
  • 20/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

IMMO 5 VOUS PROPOSE A 10 MINUTES DU RER DE BRY CET APPARTEMENT SITUE AU DERNIER ÉTAGE D'UNE PETITE COPRO COMPRENANT: UNE CUISINE RÉCENTE AVEC UN CELLIER, UN SÉJOUR DOUBLE DONNANT SUR UNE TERRASSE EXPOSÉE SUD, UNE SALLE DE BAINS ENTIÈREMENT...

← Toutes les baisses