47190 · Lot-et-Garonne
237 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nicole.
À Nicole (47190), un appartement se vend en moyenne 10 416 € le m² et une maison 758 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 93 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 468 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nicole est 325,1 % plus chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Nicole ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 250 000 € | 10 417 € | 42 RTE NATIONALE 113 |
| 29/11/2025 | Maison | 179 m² | 6 | 250 000 € | 1 397 € | 40 RTE NATIONALE 113 |
| 18/12/2024 | Maison | 68 m² | 4 | 76 000 € | 1 118 € | 5189 BAUDONS |
| 26/06/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 62 500 € | 625 € | 50 RTE NATIONALE 113 |
| 19/03/2024 | Maison | 58 m² | 3 | 44 000 € | 759 € | 25 RTE DE LA GOURGUE |
Le prix moyen d'un appartement à Nicole est de 10 416 € le m², celui d'une maison de 758 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Nicole est de 9,4 € par m² et par mois : environ 281 € pour 30 m², 468 € pour 50 m² et 656 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,1 %.
Le prix de l'appartement à Nicole est 325,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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