47320 · Lot-et-Garonne
2 606 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Clairac.
À Clairac (47320), un appartement se vend en médiane 2 026 € le m² et une maison 1 266 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 52 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 122,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 128 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 128 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 488 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Clairac est 17,3 % moins chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Clairac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 37 000 € | 514 € | 11 RUE JEAN JAURES |
| 12/12/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 211 500 € | 1 748 € | 4 RUE DE LA FOSSE |
| 10/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 179 400 € | 1 993 € | 2 RUE DES FOSSES |
| 10/12/2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 179 400 € | 1 993 € | 2 RUE DES FOSSES |
| 09/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 100 000 € | 1 000 € | 650 CHE DES BELLOCS |
Le prix médian d'un appartement à Clairac est de 2 026 € le m², celui d'une maison de 1 266 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Clairac porte sur environ 66 m² pour 128 000 €. Au prix médian de 2 026 € le m², un 50 m² revient à environ 101 300 € et un 70 m² à environ 141 820 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Clairac porte sur environ 100 m² pour 128 000 €. Au prix médian de 1 266 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 126 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 122,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Clairac est de 9,8 € par m² et par mois : environ 293 € pour 30 m², 488 € pour 50 m² et 683 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Clairac est 17,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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