47160 · Lot-et-Garonne
1 358 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Damazan.
À Damazan (47160), un appartement se vend en médiane 1 400 € le m² et une maison 1 285 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 21 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 30,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 28,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 63 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 102 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 497 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Damazan est 42,9 % moins chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Damazan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 27 500 € | 509 € | 5853 RUE DU MESNIL LES HURLUS |
| 15/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 203 000 € | 2 231 € | 76 CHE DE FONCLAIRE |
| 20/11/2025 | Maison | 180 m² | 4 | 105 000 € | 583 € | 4 CHE DE CAILLAU |
| 30/08/2025 | Appartement | 163 m² | 7 | 326 000 € | 2 000 € | 5343 BD DE LA REPUBLIQUE |
| 19/08/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 107 000 € | 1 070 € | 5323 BD DE LA REPUBLIQUE |
Le prix médian d'un appartement à Damazan est de 1 400 € le m², celui d'une maison de 1 285 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Damazan porte sur environ 45 m² pour 63 000 €. Au prix médian de 1 400 € le m², un 50 m² revient à environ 70 000 € et un 70 m² à environ 98 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Damazan porte sur environ 93 m² pour 102 000 €. Au prix médian de 1 285 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 128 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 30,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 28,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Damazan est de 10,0 € par m² et par mois : environ 299 € pour 30 m², 497 € pour 50 m² et 697 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,5 %.
Le prix de l'appartement à Damazan est 42,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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