29920 · Finistère
2 795 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Névez.
À Névez (29920), un appartement se vend en médiane 2 731 € le m² et une maison 3 072 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 57 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 82 m² et part à 268 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 130 m² pour 350 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 527 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Névez est 14,6 % moins chère que la moyenne du Finistère (3 199 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 60 000 € | 1 935 € | 10 RUE DE L'ATLANTIQUE |
| 31/10/2025 | Maison | 76 m² | 5 | 200 000 € | 2 632 € | 1 IMP DE LA CITE |
| 24/10/2025 | Maison | 277 m² | 11 | 3 500 000 € | 12 635 € | 6 RUE DE LA PLAGE |
| 24/10/2025 | Maison | 277 m² | 11 | 3 500 000 € | 12 635 € | 6 RUE DE LA PLAGE |
| 23/10/2025 | Maison | 248 m² | 8 | 761 800 € | 3 072 € | 46 KERASCOET |
Le prix médian d'un appartement à Névez est de 2 731 € le m², celui d'une maison de 3 072 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Névez porte sur environ 82 m² pour 268 000 €. Au prix médian de 2 731 € le m², un 50 m² revient à environ 136 550 € et un 70 m² à environ 191 170 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Névez porte sur environ 130 m² pour 350 000 €. Au prix médian de 3 072 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 307 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Névez est de 10,5 € par m² et par mois : environ 316 € pour 30 m², 527 € pour 50 m² et 738 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Névez est 14,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 199 € le m².
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