29140 · Finistère
3 371 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Melgven.
À Melgven (29140), un appartement se vend en moyenne 5 384 € le m² et une maison 2 246 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 242 000 €.
Une maison coûte donc 58 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 527 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Melgven est 68,3 % plus chère que la moyenne du Finistère (3 199 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 225 000 € | 2 045 € | 1 CHE DE PARK AR C'HEZEC |
| 03/10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 225 000 € | 2 045 € | 1 CHE DE PARK AR C'HEZEC |
| 30/09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 239 400 € | 2 993 € | 971 RTE DE LA TRINITE |
| 30/09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 239 400 € | 2 993 € | 971 RTE DE LA TRINITE |
| 30/09/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 239 000 € | 2 234 € | 18 RUE DE LA BOISSIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Melgven est de 5 384 € le m², celui d'une maison de 2 246 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Melgven porte sur environ 105 m² pour 242 000 €. Au prix médian de 2 246 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 224 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Melgven est de 10,5 € par m² et par mois : environ 316 € pour 30 m², 527 € pour 50 m² et 738 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,3 %.
Le prix de l'appartement à Melgven est 68,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 199 € le m².
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