59131 · Nord
3 980 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rousies.
À Rousies (59131), un appartement se vend en médiane 946 € le m² et une maison 1 628 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 75 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 32,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 54 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 72 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 555 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rousies est 72,2 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Rousies, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Rousies ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Rousies → Estimer une maison à Rousies →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 82 200 € | 1 068 € | 15 RUE CLEMENCEAU |
| 19/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 51 500 € | 548 € | 88 RUE DU BOIS |
| 17/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 162 400 € | 1 825 € | 20 CITE SALVADOR ALLENDE |
| 15/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 290 000 € | 2 710 € | 2 AV DE FERRIERE |
| 15/12/2025 | Maison | 118 m² | 7 | 190 000 € | 1 610 € | 20 RUE PIERRE CURIE |
Le prix médian d'un appartement à Rousies est de 946 € le m², celui d'une maison de 1 628 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rousies porte sur environ 65 m² pour 54 000 €. Au prix médian de 946 € le m², un 50 m² revient à environ 47 300 € et un 70 m² à environ 66 220 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rousies porte sur environ 90 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 628 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 162 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 32,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rousies est de 11,1 € par m² et par mois : environ 333 € pour 30 m², 555 € pour 50 m² et 777 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,1 %.
Le prix de l'appartement à Rousies est 72,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces