59600 · Nord
28 767 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Maubeuge.
À Maubeuge (59600), un appartement se vend en médiane 1 169 € le m² et une maison 1 183 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 389 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 33,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 78 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 109 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 545 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Maubeuge est 65,6 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 40 annonces à Maubeuge, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 61 000 € | 792 € | 57 RUE EMILE ZOLA |
| 30/12/2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 125 000 € | 1 136 € | 1 IMM LE DANEMARK PORTE DE B |
| 30/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 72 500 € | 1 051 € | 71 RES ILE DE FRANCE RUE G DUBUT |
| 30/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 65 000 € | 1 083 € | 17 RUE DE GOGNIES CHAUSSEE |
| 26/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 90 000 € | 1 406 € | 1 RUE DU FBG SAINTE ALDEGONDE |
Le prix médian d'un appartement à Maubeuge est de 1 169 € le m², celui d'une maison de 1 183 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Maubeuge porte sur environ 62 m² pour 78 000 €. Au prix médian de 1 169 € le m², un 50 m² revient à environ 58 450 € et un 70 m² à environ 81 830 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Maubeuge porte sur environ 92 m² pour 109 000 €. Au prix médian de 1 183 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 118 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 33,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Maubeuge est de 10,9 € par m² et par mois : environ 327 € pour 30 m², 545 € pour 50 m² et 763 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,2 %.
Le prix de l'appartement à Maubeuge est 65,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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