15300 · Cantal
1 770 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Murat.
À Murat (15300), un appartement se vend en médiane 2 366 € le m² et une maison 1 498 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 45 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 80,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 14,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 130 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 148 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 480 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Murat est 7,7 % plus chère que la moyenne du Cantal (2 196 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Murat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 62 110 € | 1 150 € | 8 RUE HENRI JOANNON |
| 16/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 435 000 € | 6 591 € | 13 T RUE PORTE DE LA GARDE |
| 16/12/2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 435 000 € | 10 610 € | 13 T RUE PORTE DE LA GARDE |
| 16/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 435 000 € | 7 909 € | 13 T RUE PORTE DE LA GARDE |
| 16/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 435 000 € | 6 797 € | 13 T RUE PORTE DE LA GARDE |
Le prix médian d'un appartement à Murat est de 2 366 € le m², celui d'une maison de 1 498 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Murat porte sur environ 55 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 2 366 € le m², un 50 m² revient à environ 118 300 € et un 70 m² à environ 165 620 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Murat porte sur environ 107 m² pour 148 000 €. Au prix médian de 1 498 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 149 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 80,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 14,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Murat est de 9,6 € par m² et par mois : environ 288 € pour 30 m², 480 € pour 50 m² et 671 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Murat est 7,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
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