15800 · Cantal
305 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Jacques-des-Blats.
À Saint-Jacques-des-Blats (15800), un appartement se vend en moyenne 15 123 € le m² et une maison 1 960 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 44,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 119 000 €.
Une maison coûte donc 87 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 414 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 0,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Jacques-des-Blats est 588,7 % plus chère que la moyenne du Cantal (2 196 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 50 000 € | 962 € | 8 LES GROUFFALDES |
| 20/09/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 71 200 € | 2 034 € | 3 CHE DE LA PIERRE DU LOUP |
| 17/07/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 114 000 € | 1 500 € | 5001 D LASTACHES |
| 07/05/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 119 000 € | 1 202 € | 7 LOT DESPRATS |
| 10/04/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 465 000 € | 3 100 € | 7 RTE DES CHAMOIS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Jacques-des-Blats est de 15 123 € le m², celui d'une maison de 1 960 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Jacques-des-Blats porte sur environ 99 m² pour 119 000 €. Au prix médian de 1 960 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 196 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 44,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Jacques-des-Blats est de 8,3 € par m² et par mois : environ 248 € pour 30 m², 414 € pour 50 m² et 579 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 0,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Jacques-des-Blats est 588,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
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