30350 · Gard
637 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Moulézan.
À Moulézan (30350), un appartement se vend en moyenne 1 915 € le m² et une maison 2 344 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 27,7 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 13,6 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 574 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Moulézan est 43,8 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Moulézan ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 225 000 € | 2 647 € | 2 IMP PUECH RICARD |
| 30/09/2025 | Maison | 107 m² | 3 | 320 000 € | 2 991 € | 5154 CHE DES LENS |
| 08/09/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 86 000 € | 1 433 € | 5036 RUE DE L ANCIEN FOUR |
| 15/07/2025 | Maison | 43 m² | 1 | 36 000 € | 837 € | 5162 RUE BASSE |
| 30/06/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 220 000 € | 2 619 € | 5182 CHE DU BOIS |
Le prix moyen d'un appartement à Moulézan est de 1 915 € le m², celui d'une maison de 2 344 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Moulézan porte sur environ 92 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 344 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 234 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 27,7 % entre 2024 et 2025 (−13,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Moulézan est de 11,5 € par m² et par mois : environ 344 € pour 30 m², 574 € pour 50 m² et 803 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Moulézan est 43,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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