07560 · Ardèche
770 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montpezat-sous-Bauzon.
À Montpezat-sous-Bauzon (07560), un appartement se vend en médiane 1 818 € le m² et une maison 1 945 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 12 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 10,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 24,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 125 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 135 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 452 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montpezat-sous-Bauzon est 44,1 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Montpezat-sous-Bauzon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 70 000 € | 1 400 € | 1954 RTE DU FAUD |
| 02/10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 135 000 € | 2 250 € | 24 IMP DE MASSOULET |
| 19/09/2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 125 460 € | 1 280 € | 12 PL DE LA REPUBLIQUE |
| 03/06/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 237 570 € | 3 895 € | 1711 RTE DE LA FONTAULIERE |
| 03/06/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 237 570 € | 3 895 € | 1711 RTE DE LA FONTAULIERE |
Le prix médian d'un appartement à Montpezat-sous-Bauzon est de 1 818 € le m², celui d'une maison de 1 945 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montpezat-sous-Bauzon porte sur environ 61 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 818 € le m², un 50 m² revient à environ 90 900 € et un 70 m² à environ 127 260 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montpezat-sous-Bauzon porte sur environ 75 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 1 945 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 194 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 10,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 24,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montpezat-sous-Bauzon est de 9,0 € par m² et par mois : environ 271 € pour 30 m², 452 € pour 50 m² et 633 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Montpezat-sous-Bauzon est 44,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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