25500 · Doubs
2 244 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montlebon.
À Montlebon (25500), un appartement se vend en médiane 3 641 € le m² et une maison 3 751 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 26 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 19,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 69 m² et part à 268 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 139 m² pour 451 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,5 € par m² et par mois, soit environ 776 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montlebon est 43,4 % plus chère que la moyenne du Doubs (2 538 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 267 000 € | 3 814 € | 15 RUE DES SOURCES |
| 09/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 215 000 € | 4 216 € | 20 RUE DES SOURCES |
| 25/11/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 268 000 € | 4 000 € | 8 RUE DU DOUBS |
| 13/11/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 386 000 € | 4 151 € | 10 RUE DU CHAMP BLONDEAU |
| 31/10/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 146 356 € | 2 815 € | 50 RUE DE NEUCHATEL |
Le prix médian d'un appartement à Montlebon est de 3 641 € le m², celui d'une maison de 3 751 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montlebon porte sur environ 69 m² pour 268 000 €. Au prix médian de 3 641 € le m², un 50 m² revient à environ 182 050 € et un 70 m² à environ 254 870 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montlebon porte sur environ 139 m² pour 451 000 €. Au prix médian de 3 751 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 375 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 19,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montlebon est de 15,5 € par m² et par mois : environ 466 € pour 30 m², 776 € pour 50 m² et 1 086 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Montlebon est 43,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 538 € le m².
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