25790 · Doubs
817 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Gras.
À Les Gras (25790), un appartement se vend en médiane 2 096 € le m² et une maison 2 789 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 13 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 16,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 100 m² et part à 215 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 242 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 654 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Gras est 17,4 % moins chère que la moyenne du Doubs (2 538 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Les Gras, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 291 000 € | 2 910 € | 4 RUE DU MOULIN |
| 28/10/2025 | Appartement | 193 m² | 5 | 291 000 € | 1 508 € | 4 RUE DU MOULIN |
| 28/10/2025 | Appartement | 181 m² | 5 | 291 000 € | 1 608 € | 4 RUE DU MOULIN |
| 10/09/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 220 000 € | 3 438 € | 5121 LES JEAN JACQUOT |
| 05/09/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 210 000 € | 2 800 € | 25 RUE DE L HELVETIE |
Le prix médian d'un appartement à Les Gras est de 2 096 € le m², celui d'une maison de 2 789 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Gras porte sur environ 100 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 2 096 € le m², un 50 m² revient à environ 104 800 € et un 70 m² à environ 146 720 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Gras porte sur environ 92 m² pour 242 000 €. Au prix médian de 2 789 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 278 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 16,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Gras est de 13,1 € par m² et par mois : environ 392 € pour 30 m², 654 € pour 50 m² et 916 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Les Gras est 17,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 538 € le m².
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